Čl. I#
Zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 124/1996 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 1/1997 Z. z. sa mení a dopĺňa takto:
V § 1 odsek 1 znie:
§ 3 vrátane nadpisu znie:
V § 4 ods. 1 písmeno c) znie:
V § 5 odseky 1 a 2 znejú:
V poznámke pod čiarou k odkazu 11 sa slová „§ 20 písm. a) bod 3, § 21 písm. a) bod 1 a § 22 písm. b) zákona Slovenskej národnej rady č. 543/1990 Zb. v znení zákona Slovenskej národnej rady č. 195/1992 Zb.“ nahrádzajú slovami „§ 14 ods. 2 písm. a) a § 15 zákona č. 195/1998 Z. z.“.
V § 5 sa za odsek 2 vkladá nový odsek 3, ktorý znie:
V poznámke pod čiarou k odkazu 12 sa slová „§ 1 ods. 2 písm. a), b), c) a d) zákona Slovenskej národnej rady č. 189/1992 Zb. o úprave niektorých pomerov súvisiacich s nájmom bytov a s bytovými náhradami“ nahrádzajú slovami „§ 1 zákona Slovenskej národnej rady č. 189/1992 Zb. o úprave niektorých pomerov súvisiacich s nájmom bytov a s bytovými náhradami“.
V § 7 písm. a) sa za slová „trvalý pobyt“ vkladajú slová „a ktorá dovŕšila vek 18 rokov a má vlastný pravidelný príjem z podnikania alebo zo závislej činnosti, alebo podľa osobitného predpisu16a)“.
§ 8 vrátane nadpisu znie:
§ 9 vrátane nadpisu znie:
§ 10 vrátane nadpisu znie:
V § 11 ods. 1 písm. d) sa slová „obstarávacích nákladov stavby“ nahrádzajú slovami „obstarávacej ceny“.
V § 11 ods. 2 sa slová „Na účely rozhodnutia o žiadosti“ nahrádzajú slovami „V žiadosti“.
V § 11 ods. 3 sa slová „uskutočnenie stavby“ nahrádzajú slovami „účel podľa § 5 ods. 1 na byt“.
V § 11 ods. 4 sa slová „uskutočnenie stavby, ktorá bude v bezpodielovom“ nahrádzajú slovami „účel podľa § 5 ods. 1 na byt v“.
Poznámka pod čiarou k odkazu 20a znie:
V § 11 ods. 5 sa slová „na stavbu podľa“ nahrádzajú slovami „na účel podľa“.
Poznámka pod čiarou k odkazu 20b znie:
V § 11 odsek 6 znie:
V § 11 ods. 7 sa za slovo „žiadostí“ vkladajú slová „podľa účelu a programu rozvoja bývania“.
V § 11 ods. 8 sa číslica „60“ nahrádza číslicou „90“.
V § 11 sa za odsek 9 vkladajú nové odseky 10 a 11, ktoré znejú:
V § 12 ods. 2 písmeno b) znie:
V § 12 ods. 2 písm. i) sa slová „užívať on alebo jeho rodinní príslušníci.“ nahrádzajú slovami „vlastniť a užívať on alebo osoby jemu blízke,21a) alebo osoby oprávnené podľa osobitného predpisu.21b)“.
V § 13 sa vkladá nový odsek 1, ktorý znie:
Za § 13 sa vkladá § 13a, ktorý vrátane nadpisu znie:
V § 14 ods. 2 sa slová „podľa § 13 ods. 2“ nahrádzajú slovami „podľa § 13 ods. 3“.
V § 15 ods. 1 sa slová „zaradenia žiadateľa do programov“ nahrádzajú slovami „zaradenia žiadateľa do programu rozvoja bývania“.
Za § 15a sa vkladá § 15b, ktorý vrátane nadpisu znie:
Zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 124/1996 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 1/1997 Z. z. sa dopĺňa prílohou, ktorá znie:
§ 3Zdroje fondu#
Zdroje fondu sú:
splátky úverov poskytnutých z fondu,
splátky úrokov z úverov poskytnutých z fondu,
sankcie za porušenie zmluvných podmienok,
výnosy z prostriedkov fondu uložených v banke s výnimkou výnosov z prostriedkov poskytnutých fondu zo štátneho rozpočtu,
príjmy z výťažku pri výkone exekúcie veci, na ktorú bolo zriadené zmluvné záložné právo,
zostatky prostriedkov fondu k 31. decembru predchádzajúceho rozpočtového roka s výnimkou zostatkov prostriedkov poskytnutých fondu zo štátneho rozpočtu,
zostatky nevyčerpanej podpory vrátenej žiadateľom s výnimkou zostatkov vrátenej nevyčerpanej podpory poskytnutej z prostriedkov štátneho rozpočtu v prechádzajúcom roku,
príspevky poskytnuté z Fondu národného majetku Slovenskej republiky za podmienok ustanovených osobitným predpisom,3)
úvery poskytnuté bankami,
dary,
dotácie zo štátneho rozpočtu,4)
iné zdroje, ak tak ustanovuje osobitný predpis.
Na poskytnutie úveru fondu bankou je potrebný súhlas ministra. Fond vedie evidenciu o týchto úveroch.
§ 8Druh podpory#
Druhy podpory sú:
úver,
nenávratný príspevok,
úhrada časti úroku zo stavebného úveru poskytnutého bankou podľa osobitného predpisu.17)
Zo zdrojov uvedených v § 3 ods. 1 písm. i) možno poskytnúť podporu len ako úver.
Na účel podľa § 5 ods. 1 písm. a) až g) možno súčasne poskytnúť viac druhov podpory.
Na účel podľa § 5 ods. 1 písm. g) možno poskytnúť podporu len žiadateľovi uvedenému v § 7 písm. a), ak na predmet podpory nebola poskytnutá podpora podľa tohto zákona na účel podľa § 5 ods. 1 písm. a) alebo b).
Žiadateľovi uvedenému v § 7 písm. a) možno poskytnúť podporu
na účel podľa § 5 ods. 1 písm. a), b), d) a g) len raz,
len na jeden z účelov podľa § 5 ods. 1 písm. a), b) a g).
Žiadateľovi uvedenému v § 7 písm. b) možno poskytnúť podporu len podľa odseku 1 písm. a) a b).
§ 9Výška podpory#
Výšku podpory môže tvoriť
úver zo zdrojov uvedených v § 3 ods. 1 písm. a) až h) a j) až l) na účel podľa § 5 ods. 1 najdlhšie na 30 rokov v rozsahu do 80 % obstarávacej ceny pri ročnej úrokovej sadzbe do výšky diskontnej sadzby vyhlásenej Národnou bankou Slovenska k 1. januáru roku podania žiadosti podľa § 11 ods. 1,
úver zo zdrojov uvedených v § 3 ods. 1 písm. i) na účel podľa § 5 ods. 1 najdlhšie na 30 rokov v rozsahu do 80 % obstarávacej ceny. Fond určí úrokovú sadzbu pri poskytovanom úvere tak, aby nebola vyššia o viac ako 3 % oproti úrokovej sadzbe, ktorú má sám platiť,
nenávratný príspevok na účel podľa § 5 ods. 1 písm. a), b), e) a g) v rozsahu do 50 % obstarávacej ceny, ak žiadateľ obstaráva bývanie pre občana s ťažkým zdravotným postihnutím, ktorý má zdravotné postihnutie uvedené v prílohe, a toto bývanie spĺňa podmienky upravené osobitným predpisom,17a)
úhrada časti úroku z úveru poskytnutého bankou,17) ktorý nepresiahne 80 % obstarávacej ceny, na účel podľa § 5 ods. 1 písm. a), b), d), e), f) a g).
Súhrnná suma podpôr poskytnutých podľa odseku 1 nesmie presiahnuť 80 % obstarávacej ceny.
Obstarávacou cenou na účel podľa § 5 ods. 1 písm. a) až f) je cena17b) za zhotovenie stavby vrátane ceny za projektové práce. Cena pozemku, technickej infraštruktúry, garáže, nebytového priestoru alebo ich podielu sa do obstarávacej ceny nezapočíta. Pri spájaní podpory na účely uvedené v § 5 ods. 1 písm. a) až f) na jednom objekte sa uvádza aj obstarávacia cena jednotlivých účelov.
Obstarávacou cenou na účel podľa § 5 ods. 1 písm. g) je cena uvedená v odseku 3 dohodnutá v zmluve.17c)
Obstarávacou cenou na účel podľa § 5 ods. 1 písm. h) je rozdiel medzi aktualizovanou cenou vybraného objektu vypočítanou indexovaním časového radu cien stavebných prác za príslušné obdobie a rovnakým spôsobom aktualizovanými prestavanými nákladmi tohto objektu od začiatku výstavby do konca kalendárneho štvrťroku, ktorý predchádza dňu podania žiadosti.
§ 10Podmienky poskytnutia podpory#
Žiadateľ preukáže, že
má zabezpečené vlastné prostriedky alebo prostriedky stavebného sporenia17) vo výške najmenej 20 % z obstarávacej ceny na účel, na ktorý požaduje poskytnutie podpory,
je schopný platiť splátky a úroky z úveru v dohodnutej výške a v lehotách, ak je druhom podpory úver.
Za vlastné prostriedky podľa odseku 1 písm. a) sa považujú aj prostriedky z priznanej poistnej náhrady v prípade poistnej udalosti na stavbe, na ktorú sa v dôsledku živelnej udalosti požaduje poskytnutie podpory. Na účely tohto zákona sa živelnou udalosťou rozumie povodeň, záplava, víchrica, úder blesku, požiar, krupobitie, zosuv pôdy, zrútenie skaly alebo zemín, zosuv alebo zrútenie lavíny a zemetrasenie dosahujúce aspoň 5. stupeň medzinárodnej stupnice udávajúcej makroskopické účinky zemetrasenia.
Podporu na účel podľa § 5 ods. 1 písm. a), b) a g) možno poskytnúť len vtedy, ak
podlahová plocha bytu17d) v bytovom dome neprevyšuje 80 m2,
podlahová plocha bytu v rodinnom dome neprevyšuje 120 m2 a viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určená na bývanie.
Ustanovenie odseku 3 sa nepoužije, ak je byt stavebne určený na trvalé bývanie občana s ťažkým zdravotným postihnutím podľa § 5 ods. 2 písm. a).
Žiadateľovi podľa § 7 písm. a) možno poskytnúť podporu len vtedy, ak mesačný príjem žiadateľa a osôb, ktorých príjmy sa posudzujú spoločne podľa osobitného predpisu,17e) neprevyšuje tri a pol násobok životného minima17f) vypočítaného pre žiadateľa a osoby, ktorých príjmy sa posudzujú spoločne.
Mesačný príjem podľa odseku 5 sa vypočíta z príjmu17g) za predchádzajúci kalendárny rok ako podiel tohto príjmu a príslušného počtu mesiacov, počas ktorých sa príjem poberal.
Ustanovenia odsekov 3 až 6 sa nepoužijú na poskytovanie podpory podľa § 9 ods. 1 písm. b).
Podpora sa neposkytne žiadateľovi, ktorý
neplní si odvodové povinnosti upravené osobitnými predpismi,17h)
neoprávnene používa alebo zadržiava prostriedky fondu,
je v likvidácii alebo na ktorého bol vyhlásený konkurz podľa osobitného predpisu,17i)
neplní si svoje záväzky voči iným veriteľom alebo
nespĺňa podmienky ustanovené týmto zákonom.
Žiadateľ uvedený v § 7 písm. b) musí na výber zhotoviteľa stavby použiť formu verejného obstarávania podľa osobitného predpisu18) okrem prípadov, ak
nežiada o poskytnutie nenávratného príspevku,
je súčasne zhotoviteľom stavby alebo
preinvestoval najmenej 30 % obstarávacej ceny a má uzavretú zmluvu so zhotoviteľom.
Podporu na účel podľa § 5 ods. 1 písm. d) možno poskytnúť len vtedy, ak
sa navrhuje uskutočniť systémom tepelnej ochrany, na ktorý vydala technické osvedčenie autorizovaná osoba,18a)
tepelnú ochranu uskutočňuje zhotoviteľ s licenciou na technicky osvedčený systém tepelnej ochrany,
súčasťou projektového riešenia tepelnej ochrany sú nevyhnutné súvisiace stavebné úpravy pozostávajúce najmä z opravy vystupujúcich častí stavby (lodžia, balkón, prekrytie vstupu, strojovňa výťahu a pod.), stavebnej úpravy vstupov a schodiskových priestorov stavby,
sú pri navrhnutom riešení dodržané ustanovenia osobitného predpisu18b) v časti merania a regulácie v zásobovaní teplom.
§ 13aInformačný systém#
Fond vytvára a vedie informačný systém, ktorý obsahuje najmä informácie o žiadostiach, žiadateľoch a o podporách poskytnutých podľa tohto zákona. Informácie podľa prechádzajúcej vety je fond oprávnený zbierať a uchovávať počas plnenia zmluvného záväzku.
Používanie údajov z informačného systému fondu je výhradným právom fondu a je chránené služobným tajomstvom. Údaje, ktoré nepodliehajú ochrane osobných údajov pri prevádzke informačného systému podľa osobitného predpisu,22a) môže fond poskytnúť ministerstvu.
Fond je povinný utvoriť také organizačné a technické podmienky na prevádzku informačného systému, aby sa zabránilo jeho zneužitiu.22a)
Osobné údaje o žiadateľoch možno poskytnúť výhradne len s ich súhlasom.
Okresný úrad vedie v rozsahu svojej pôsobnosti osobitnú časť informačného systému, ktorá je porovnateľná s informačným systémom fondu.
§ 15bPrechodné ustanovenie#
Pri posudzovaní žiadostí podaných a overených okresným úradom do 1. apríla 2000 a pri poskytovaní podpory k nim sa postupuje podľa doterajších predpisov.
Čl. II#
Predseda Národnej rady Slovenskej republiky sa splnomocňuje, aby v Zbierke zákonov Slovenskej republiky vyhlásil úplné znenie zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 124/1996 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania, ako vyplýva zo zmien a doplnení vykonaných zákonom Národnej rady Slovenskej republiky č. 1/1997 Z. z. a týmto zákonom.
Čl. III#
Tento zákon nadobúda účinnosť 1. apríla 2000.
Prílohy
„Príloha k zákonu Národnej rady Slovenskej republiky č. 124/1996 Z. z.
ZOZNAM ZDRAVOTNÝCH POSTIHNUTÍ
Poznámky pod čiarou
- 5a)§ 40 ods. 1 vyhlášky Federálneho ministerstva pre technický a investičný rozvoj č. 83/1976 Zb. v znení uznesenia Federálneho zhromaždenia č. 45/1976 Zb. a vyhlášky Federálneho výboru pre životné prostredie, Ministerstva životného prostredia Českej republiky a Slovenskej komisie pre životné prostredie č. 376/1992 Zb.
- 5b)§ 44 vyhlášky Federálneho ministerstva pre technický a investičný rozvoj č. 83/1976 Zb.
- 6)§ 30 zákona č. 195/1998 Z. z. o sociálnej pomoci v znení zákona č. 155/1999 Z. z.
- 6a)Napríklad vyhláška Federálneho ministerstva pre technický a investičný rozvoj č. 83/1976 Zb., vyhláška Federálneho ministerstva pre technický a investičný rozvoj č. 85/1976 Zb. o podrobnejšej úprave územného konania a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov, zákon č. 70/1998 Z. z. o energetike a o zmene zákona č. 455/1991 Zb. o živnostenskom podnikaní (živnostenský zákon) v znení neskorších predpisov.
- 6b)§ 3 zákona č. 90/1998 Z. z. o stavebných výrobkoch.
- 7)§ 1 ods. 3 vyhlášky Federálneho ministerstva pre technický a investičný rozvoj č. 85/1976 Zb.
- 11a)§ 76 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon).
- 16a)§ 15 a 25 zákona č. 54/1956 Zb. o nemocenskom poistení zamestnancov v znení neskorších predpisov.
Zákon č. 100/1988 Zb. o sociálnom zabezpečení v znení neskorších predpisov.
Zákon č. 382/1990 Zb. o rodičovskom príspevku v znení neskorších predpisov. - 17a)Vyhláška Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky č. 192/1994 Z. z. o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu.
- 17b)Zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z. o cenách.
- 17c)Napríklad § 588 Občianskeho zákonníka, § 5 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov.
- 17d)§ 1a písm. f) vyhlášky Ministerstva financií Slovenskej republiky č. 465/1991 Zb. o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a náhradách za dočasné užívanie pozemkov v znení vyhlášky Ministerstva financií Slovenskej republiky č. 608/1992 Zb.
- 17e)§ 3 zákona č. 125/1998 Z. z. o životnom minime a o ustanovení súm na účely štátnych sociálnych dávok.
- 17f)§ 2 zákona č. 125/1998 Z. z. v znení opatrenia Ministerstva práce, sociálnych vecí a rodiny Slovenskej republiky č. 160/1999 Z. z.
- 17g)§ 4 zákona č. 125/1998 Z. z.
- 17h)Napríklad zákon č. 366/1999 Z. z. o daniach z príjmov, zákon Slovenskej národnej rady č. 317/1992 Zb. o dani z nehnuteľností v znení neskorších predpisov, zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 273/1994 Z. z. o zdravotnom poistení, financovaní zdravotného poistenia, o zriadení Všeobecnej zdravotnej poisťovne a o zriaďovaní rezortných, odvetvových, podnikových a občianskych zdravotných poisťovní v znení neskorších predpisov, zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 274/1994 Z. z. o Sociálnej poisťovni v znení neskorších predpisov, zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 387/1996 Z. z. o zamestnanosti v znení neskorších predpisov.
- 17i)§ 4 zákona č. 328/1991 Zb. o konkurze a vyrovnaní v znení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 122/1993 Z. z. a zákona č. 12/1998 Z. z.
- 18a)§ 15 zákona č. 90/1998 Z. z.
- 18b)Zákon č. 70/1998 Z. z.
- 20a)§ 136 Občianskeho zákonníka.
- 20b)Napríklad Občiansky zákonník, § 21 a 22 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z.
- 20c)§ 4 ods. 2 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 1/1993 Z. z. o Zbierke zákonov Slovenskej republiky v znení neskorších predpisov.
- 21a)§ 116 Občianskeho zákonníka.
- 21b)§ 132 a 460 Občianskeho zákonníka.
- 22a)Zákon č. 52/1998 Z. z. o ochrane osobných údajov v informačných systémoch.