36Ek/105/2025
ECLI:SK:OSBB:2026:6125208508.4
- Súd
- Okresný súd Banská Bystrica
- Sudca
- JUDr. Katarína Šablová
- IČS
- 6125208508
- Zdroj
- slov-lex.sk ↗
Uznesenie
Okresný súd Banská Bystrica v exekučnej veci oprávneného: Fuel Card Solution s. r. o., so sídlom Bratislava - mestská časť Rača, Ľudové námestie 4, IČO: 50 598 180, zast. A. B. C., advokátom, AK 831 03 Bratislava - Nové mesto, Hálkova 1, proti povinnému: D. E., nar. XX.XX.XXXX, B.: XXXXXX/XXXX, F. XXX XX G., H. XXX, zast. Advokátskou kanceláriou Novus s.r.o., so sídlom Košice – mestská časť I., Magnezitárska 2B, IČO: 56 620 683, v konaní o vymoženie 62.079,34 eur s príslušenstvom vedenej súdnym exekútorom Mgr. Jozefom Deákom, so sídlom Exekútorský úradu Banská Bystrica, Horná 23, P. O. Box 199, IČO: 42 196 477, ktorý ju vedie pod sp. zn. 367Ex 51/2025, o návrhu súdneho exekútora na schválenie nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu, takto
rozhodol:
S c h v a ľ u j e nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu povinného v podiele 1 v pomere k celku na nehnuteľnostiach zapísaných na LV č. XXX vedeného J. K. G., katastrálny odbor, obec G., katastrálne územie G. a to:
- Parcely registra „C“ evidovanej na katastrálnej mape parcela č. XXXX/X o výmere 749 m2 – trvalý trávny porast
Parcely registra „E“ evidované na mape určeného operátu: - parcela č. XXXX o výmere 2724 m2 – orná pôda - parcela č. XXXX o výmere 2494 m2 – orná pôda - parcela č. XXXX o výmere 1706 m2 – trvalý trávny porast - parcela č. XXXX/X o výmere 4071 m2 – trvalý trávny porast - parcela č. XXXX o výmere 3901 m2 – orná pôda - parcela č. XXXX o výmere 2867 m2 – orná pôda - parcela č. XXXX o výmere 1790 m2 orná pôda - parcela č. XXXX o výmere 1615 m2 – orná pôda
do výlučného vlastníctva spoluvlastníkovi: L. B., B. E., nar. XX.XX.XXXX, RČ: XXXXXX/XXXX, trvale bytom H. XXX, XXX XX G., ktorá zabránila dražbe nehnuteľností tým, že zložila u súdneho exekútora sumu 2.382 eur, čo je hodnota podielu povinného na nehnuteľnostiach, ktorý sa mal dražiť.
odôvodnenie:
1. Na základe návrhu oprávneného doručeného súdu dňa 13.01.2025 sa začalo exekučné konanie proti povinnému na vymoženie sumy 62.079,34 eur s príslušenstvom na základe exekučného titulu platobného rozkazu Okresného súdu Banská Bystrica vydaného v upomínacom konaní sp. zn. 6Up/1551/2024 zo dňa 25.10.2024, ktorý nadobudol právoplatnosť a stal sa vykonateľným dňa 26.11.2024. Súd vydal súdnemu exekútorovi poverenie na vykonanie exekúcie dňa 30.01.2025.
2. Dňa 12.06.2026 bol tunajšiemu súdu doručený zo strany súdneho exekútora návrh na schválenie nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu povinného v podiele 1 v pomere k celku na nehnuteľnostiach zapísaných na LV č. XXX vedeného J. K. G., obec G., katastrálne územie G. a to parcely registra „C“ evidovanej na katastrálnej mape parcela č. XXXX/X o výmere 749 m2 – trvalý trávny porast, parciel registra „E“ evidovaných na mape určeného operátu a to parcela č. XXXX o výmere 2724 m2 – orná pôda, parcela č. XXXX o výmere 2494 m2 – orná pôda, parcela č. XXXX o výmere 1706 m2 – trvalý trávny porast, parcely č. XXXX/X o výmere 4071 m2 – trvalý trávny porast, parcely č. XXXX o výmere 3901 m2 – orná pôda, parcela č. XXXX o výmere 2867 m2 – orná pôda, parcela č. XXXX o výmere 1790 m2 – orná pôda a parcela č. XXXX o výmere 1615 m2 – orná pôda v prospech spoluvlastníka a to L. B., B. E., nar. XX.XX.XXXX, bytom G., H. XXX, ktorá zabránila dražbe nehnuteľností tým, zložila u súdneho exekútora sumu 2382,eur čo je hodnota podielu povinného na nehnuteľnostiach, ktorý sa mal dražiť.
3. V zmysle § 202 ods. 1 zákona č. 233/1995 Z.z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (ďalej len „Exekučný poriadok“), v exekučnom konaní koná a rozhoduje vyšší súdny úradník, ak nejde o rozhodnutie o príklepe. Sudca v exekučnom konaní koná a rozhoduje, ak ide o rozhodnutie, proti ktorému je prípustné odvolanie, a o sťažnostiach proti rozhodnutiam vyššieho súdneho úradníka. Pojednávanie súd nariaďuje, ak to pokladá za potrebné.
4. Podľa ust. § 166 ods. 1 zákona č. 233/1995 Z.z. o exekútoroch a exekučnej činnosti a o zmene a doplnení ďalších zákonov (ďalej len Exekučný poriadok), na exekúciu predajom spoluvlastníckeho podielu na hnuteľnej veci alebo na nehnuteľnosti sa použijú ustanovenia o exekúcii predajom hnuteľných vecí a nehnuteľností. O vykonaní exekúcie upovedomí exekútor ostatných spoluvlastníkov.
5. Podľa ust. § 166 ods. 2 spoluvlastník hnuteľnej veci alebo nehnuteľnej veci, ktorá je v podielovom spoluvlastníctve, môže zabrániť predaju veci, ak najneskôr do začiatku dražby zloží u exekútora v hotovosti alebo šekom na účet exekútora sumu vo výške podielu, ktorý sa má vydražiť. Ak jeden zo spoluvlastníkov zloží túto sumu na účet exekútora, považuje sa za vydražiteľa podielu; ak uvedenú sumu zloží na účet exekútora viac spoluvlastníkov, zužuje sa okruh dražiteľov podielu iba na spoluvlastníkov. Ďalej exekútor postupuje podľa ustanovení o dražbe.
6. Vyššie citované zákonné ustanovenia umožňujú spoluvlastníkovi veci, ktorej ideálny podiel sa má exekvovať zabrániť predaju veci (dražby), pri ktorom by sa spoluvlastníkom veci namiesto povinného mohla stať cudzia osoba a to tým, že najneskôr do začiatku dražby zloží sumu vo výške podielu, ktorý sa má dražiť. Suma, ktorú musí podielový spoluvlastník zložiť u exekútora sa pri nehnuteľnostiach rovná znaleckému odhadu.
7. Podľa ust. § 166 ods. 3Exekučného poriadku, nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu podlieha schváleniu súdom.
8. Exekúcia predajom nehnuteľnosti je v EP upravená v ustanoveniach § 134 - § 153.
9. Z pripojeného spisu súdneho exekútora (v listinnej podobe), na základe ktorého bol podaný návrh na schválenie nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu, a ktorý súdny exekútor predložil súdu, mal súd dostatočne preukázané, že súdny exekútor pri vykonávaní exekúcie predajom nehnuteľností postupoval v súlade s ustanoveniami Exekučného poriadku.
10. Súd preskúmal LV č. XXX vedený J. K. G., obec G., katastrálne územie G. a mal zistené, že povinný je podielovým spoluvlastníkom v rozsahu 1 v pomere k celku a to nehnuteľností opísaných vo výrokovej časti tohto uznesenia. V časti „C“ Ťarchy na LV je k nehnuteľnostiam opísaným vo výrokovej časti tohto uznesenia zriadené exekučné záložné právo súdnym exekútorom v predmetom exekučnom konaní. Oprávnený podal u súdneho exekútora návrh na zriadenie exekučného záložného práva, ako aj súhlas s predajom nehnuteľností opísaných vo výrokovej časti tohto uznesenia.
11. Súdny exekútor vydal dňa 31.01.2025 upovedomenie o začatí exekúcie, ktoré upovedomenie doručil oprávneným subjektom (povinný prevzal predmetné upovedomenie o začatí exekúcie dňa 10.02.2025). Následne dňa 11.11.2025 vydal súdny exekútor upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie predajom nehnuteľností, ktoré upovedomenie doručil oprávneným subjektom v súlade s ust. § 135 ods. 2 Exekučného poriadku. Následne vydal súdny exekútor exekučný príkaz na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľností opísaných vo výrokovej časti tohto uznesenia s tým, že predmetný exekučný príkaz dourčil oprávneným subjektom v súlade s ust. § 137 ods. 2 Exekučného poriadku.
Dňa 11.11.2025 vydal súdny exekútor aj upovedomenie o čase a mieste oceňovania nehnuteľností, ktoré upovedomenie doručil oprávneným subjektom podľa ust. § 138 ods. 1 Exekučného poriadku. Z vypracovaného znaleckého posudku č. 41/2025 znalca M. D. N., znalca z odboru poľnohospodárstvo odvetvie: odhad hodnoty poľnohospodárskej pôdy, evidenčné číslo znalca 915744 súd mal zistené, že súdny znalec určil hodnotu nehnuteľností a to parcely CKN parcely č. XXXX/X a parciel EKN č. XXXX, XXXX, XXXX, XXXX/X, XXXX, XXXX, XXXX L. XXXX v rozsahu podielu povinného 1 v pomere k celku na sumu 2.382 eur. Dňa 15.01.2026 vydal súdny exekútor upovedomenie o vypracovaní znaleckého posudku, ktoré upovedomenie doručil oprávneným subjektom podľa ust. § 139 ods. 5 Exekučného poriadku. Súbežne vydal súdny exekútor dňa 15.01.2026 dražobnú vyhlášku a určil termín konania dražby nehnuteľností opísaných vo výrokovej časti tohto uznesenia na deň 25.02.2026 o 10:30 hod v sídle exekútorského úradu. Po oboznámení sa s dražobnou vyhláškou súd konštatuje, že táto obsahuje všetky zákonné náležitosti v zmysle ustanovenia § 140 ods. 2 Exekučného poriadku, a že bola doručená osobám taxatívne uvedeným v ustanovení § 141 ods. 1 Exekučného poriadku, vyvesená a uverejnená v súlade s ustanovením § 141 ods. 2 Exekučného poriadku.
12. Dňa 24.02.2026 zaslal oprávnený súdnemu exekútorovi žiadosť o odloženie vykonávania dražby nehnuteľnosti v predmetnej veci. Listom zo dňa 25.02.2026 súdny exekútor oznámil ORPZ vo Zvolene okrem iného, že k exekučnému predaju ďalších nehnuteľností okrem iného zapísaných na LV č. XXX nedošlo, nakoľko oprávnený upustil od vykonania dražby z dôvodu jednorázovej úhrady časti vymáhaného nároku dňa 19.02.2026 a 24.02.2026 s tým, že zvyšok pohľadávky oprávneného vo výške 14.550 eur má povinný záujem vyporiadať formou dohody o postupnom splatení.
13. Následne súdny exekútor vydal v poradí druhé upovedomenie o vyhotovení znaleckého posudku a v poradí druhú dražobnú vyhlášku zo dňa 07.05.2026 a určil termín konania dražby nehnuteľností opísaných vo výrokovej časti tohto uznesenia na deň 09.06.2026 o 10:30 hod v sídle exekútorského úradu. Po oboznámení sa s dražobnou vyhláškou, súd konštatuje, že táto obsahuje všetky zákonné náležitosti v zmysle ustanovenia § 140 ods. 2 Exekučného poriadku, a že bola doručená osobám taxatívne uvedeným v ustanovení § 141 ods. 1 Exekučného poriadku, vyvesená a uverejnená v súlade s ustanovením § 141 ods. 2 Exekučného poriadku. V danom prípade v zmysle podania oprávneného, tento po uverejnení prvej dražobnej vyhlášky a pred vydaním druhej dražobnej vyhlášky požiadal súdneho exekútora iba o odloženie vykonávania dražby nehnuteľností ( súhlas s predajom nehnuteľností neodvolal, ani nepodal návrh na zastavenie exekúcie, naviac, tento súhlas s odvolaním možno realizovať v zmysle ust. § 163 ods. 3 Exekučného poriadku len do uverejnenia dražobnej vyhlášky). Súdnemu exekútorovi tak nič nebránilo následne vykonať dražbu nehnuteľností.
14. Z exekútorského spisu mal súd ďalej preukázané, že dňa 05.06.2026 sa uskutočnilo telefonické jednanie so spoluvlastníkmi nehnuteľností, ktoré mali byť predmetom dražby vyhlásenej na deň 09.06.2026. Predkupné právo si po dohode spoluvlastníkov uplatnila iba L. B.. Spoluvlastník p. M. E. výslovne oznámil, že si predkupné právo uplatňovať nebude. Z exekútorského spisu následne vyplýva, že dňa 05.06.2026 bola na účet súdneho exekútora poukázaná zo strany L. B. finančná čiastka vo výške 2.382 eur. Zo zápisnice o nadobudnutí spoluvlastníckeho podielu povinného vyplýva, že dňa 05.06.2026 bola spoluvlastníkom dražených nehnuteľností zložená hodnota spoluvlastníckeho podielu povinného vo výške 2.382 eur. Vykonaním reálneho právneho úkonu – zaplatením ceny došlo k nadobudnutiu vlastníckeho práva zákonného spoluvlastníka k spoluvlastníckemu podielu povinného. Súdny exekútor potvrdil spoluvlastníkovi, ktorý zložil všeobecnú hodnotu dražených nehnuteľností a to L. B. nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu povinného. Voči zápisnici o nadobudnutí spoluvlastníckeho podielu námietky vznesené neboli.
15. So zreteľom na uvedené súd schválil nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu povinného v 1 na nehnuteľnostiach výlučne v prospech spoluvlastnícka p. L. B., B. E., nar. XX.XX.XXXX, bytom G., H. XXX, nakoľko pri postupe súdneho exekútora nezistil žiadne závažné pochybenia, ktoré by mali za následok neschválenie nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu.
Poučenie:
Proti tomuto uzneseniu odvolanie nie je prípustné.