Vyhláška č. 38/2005 Z. z. Ministerstva pôdohospodárstva Slovenskej republiky o určení hodnoty pozemkov a porastov na nich na účely pozemkových úprav – úplné znenie

§ 1Hodnota pozemkov#

(1)

Hodnota pozemku, ktorý tvorí poľnohospodársku pôdu¹⁾ a ostatnú plochu,²⁾ sa určuje podľa bonitovaných pôdnoekologických jednotiek a príslušných sadzieb uvedených v prílohe č. 1.

(2)

Hodnota pozemku, ktorý tvorí poľnohospodársku pôdu, sa zvyšuje o hodnotu trvalých porastov na ňom podľa prílohy č. 2.

(3)

Hodnota lesného pozemku sa určuje ako súčet základnej hodnoty lesného pozemku a hodnoty faktora polohy v závislosti od približovacej vzdialenosti a odvoznej vzdialenosti podľa prílohy č. 3. Pre údaje registra pôvodného stavu [§ 9 ods.1 písm. c) zákona] sa faktor polohy nezohľadňuje; to neplatí, ak ide o vyrovnanie v peniazoch.

(4)

Hodnota lesného pozemku sa zvyšuje o hodnotu lesného porastu na ňom vypočítanú podľa prílohy č. 4.

(5)

Podľa odsekov 1 a 2 sa postupuje aj vtedy, ak sa určuje hodnota záhrad, ktoré sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce (§ 4 ods. 1 zákona).

(6)

Podľa odsekov 2 a 4 sa postupuje vtedy, ak ide o vyrovnanie v peniazoch podľa § 9 ods. 6 a § 11 zákona.

§ 2Hodnota trvalých porastov#

(1)

Hodnota ovocných stromov sa zisťuje podľa prílohy č. 2 tabuľky č. I.

(2)

Hodnota viničných porastov vrátane zariadení viníc sa zisťuje podľa prílohy č. 2 tabuľky č. II.

(3)

Hodnota chmeľových porastov a zariadení chmeľníc sa zisťuje podľa prílohy č. 2 tabuľky č. III.

(4)

Hodnota lesných porastov sa zisťuje podľa prílohy č. 4.

Spoločné ustanovenia

§ 3#

Podľa § 1 a 2 sa určuje aj hodnota pozemkov a trvalých porastov na nich, na ktorých sú v súčasnosti vybudované spoločné zariadenia a opatrenia podľa § 12 ods. 4 zákona a ktoré sa stanú súčasťou plánu spoločných zariadení a opatrení v projekte pozemkových úprav; to platí aj pre nové, v projekte pozemkových úprav plánované spoločné zariadenia a opatrenia.

§ 4#

Hodnota trvalých porastov a hodnota pozemku podľa § 1 ods. 3, ak ide o vyrovnanie v peniazoch, sa určuje znaleckým posudkom. Spôsob výpočtu hodnoty pozemkov a trvalých porastov na nich je uvedený v prílohe č. 5.

§ 5Účinnosť#

Táto vyhláška nadobúda účinnosť 15. februára 2005.

Prílohy

Príloha č. 1 k vyhláške č. 38/2005 Z. z.

HODNOTA POZEMKU, KTORÝ TVORÍ POĽNOHOSPODÁRSKU PÔDU A OSTATNÚ PLOCHU PODĽA BONITOVANÝCH PÔDNOEKOLOGICKÝCH JEDNOTIEK (BPEJ)

Otvoriť obsah prílohy (PDF)

Príloha č. 2 k vyhláške č. 38/2005 Z. z.

Tabuľka č. I

OVOCNÉ STROMY

Minimálna jednotková hodnota po znížení s ohľadom na vek je pri stromoch vysokokmenných a polokmenných 100 Sk, pri štvrťkmenných 50 Sk,
pri zákrpkoch 20 Sk, pri kríkoch a stromčekoch bobuľovín 10 Sk.
Jednotková hodnota sa znižuje až o 60 % pri stromoch a kríkoch neošetrovaných, minimálne slabého vzrastu alebo poškodených.

Druh	Tvar		Jednotková hodnota za 1 ks po roku výsadby	Hodnota sa znižuje ročne
V roku výsadby	2. rok	3. rok	4. rok	5. rok	6. rok	7. rok	8. rok	9. rok	10. rok	11. rok	12. rok	13. rok	14. rok	po roku veku	oSk
Jabloň a hruška	VK + PK	177	256	336	415	495	575	654	696	740	784	828	872	916	960	916	37
ŠK	143	202	261	321	380	440	474	508	542	576	610	645	12	28
voľný ZK	88	118	149	180	200	220	240	260						15
vreteno
kordón													9
palmeta	88	118	149	171	193	216								15
Čerešňa	VK + PK	185	268	352	435	518	602	686	766	847	927	1008	1089	1 169	1250	250	89
nízkokmeň	155	225	296	366	437	481	526	570	615	660	15	33
Višňa		152	218	284	350	416	452	489	252	562	600						40
Slivka a poloslivka		130	178	226	274	322	371	392	414	435	457	478	500				26
Mirabelka, ringlota		125	167	210	252	295	338	349	360	371	382	393	405				21
Marhuľa		149	226	303	380	458	516	574	632	690	750						75
Broskyňa		143	227	311	395	453	511	569	630								90
Orech vlašský, gaštan jedlý		194	257	320	383	446	509	572	635	698	761	824	890	Do veku 20 rokov sa hodnota zvyšuje o 92 Sk ročne.	35	54
Egreš	krík/strom	25	29	35	44	53										8	10
Ríbezľa červená biela čierna	krík/strom krík/strom krík/strom	34 34 34	38 38 38	43 43 43	48 57 64	53 70 86										10 10	9 11
10	14
Malinčie, černice	m2	15	18	20	23											6	4
Ostatné ovocné dru- hy (dula, mandľa, lieska, jarabina atď.)		110	126	142	158	175	190	205	220	235	250					15	20

Tabuľka č. II

VINIČNÉ PORASTY VRÁTANE ZARIADENÍ VINÍC

Ak vinice s vysokým a stredovým vedením nemajú po treťom roku po výsadbe kompletnú opornú konštrukciu,
jednotkové hodnoty sa za jednotlivé kusy viniča znižujú o 20 %.

Druh	Tvar	Jednotková hodnota v Sk za 1 kus po	Hodnota sa znižuje ročne
výsadbe	1. roku	2. roku	3. roku	4.-9. roku	po roku veku	oSk
Vinič štepený	vedenie na hlavu	49	55	61	67	73	9	3
vedenie stredové a vysoké	55	65	73	120	130	9	6
Vinič pravokorenný	vedenie na hlavu	46	52	58	64	70	9	3
vedenie stredové a vysoké	52	62	70	117	127	9	6

Tabuľka č. III

CHMEĽOVÉ PORASTY A ZARIADENIA CHMEĽNÍC

1) Novovysadený porast a nové zariadenia z drevených stĺpov a drôtov.

	Jednotková hodnota v Sk za m2
Chmeľový porast	Zariadenie chmeľnice	Spolu
a) Bežné výsadby
- novozaložené chmeľnice1)	4,20	25,00	29,20
- zníženie hodnoty za každý rok	0,21	1,25	1,46
b) Bezvirózne výsadby
- novozaložené chmeľnice1)	7,00	25,00	32,00
- zníženie hodnoty za každý rok veku	0,35	1,25	1,60

Príloha č. 3 k vyhláške č. 38/2005 Z. z.

Tabuľka č. I

LESNÉ POZEMKY

Základná hodnota lesného pozemku pri priemernej polohe v Sk za ha

Tabuľka č. II

Jednotkové hodnoty sadzieb faktora polohy lesného pozemku

Približovanie	Odvoz
priemerná vzdialenosť	sadzba	priemerná vzdialenosť	sadzba
m	v Sk za m3	v km	v Sk za m3
1-100	8,97	do 11	13,86
101-200	7,97	11,1-12	12,17
201 - 300	6,97	12,1-13	10,56
301-400	5,96	13,1-14	9,03
401 - 500	5,00	14,1-15	7,58
501 - 600	4,09	15,1-16	6,23
601 - 700	3,12	16,1-17	4,93
701 - 800	2,19	17,1-18	3,72
801 - 900	1,31	18,1-19	2,58
901 - 1 000	0,41	19,1-20	1,52
1 001 - 1 100	-0,47	20,1-21	0,53
1 101 - 1 200	-1,33	21,1-22	-0,38
1 201 - 1 300	-2,19	22,1-23	-1,21
1 301 - 1 400	-3,01	23,1-24	-1,95
1 401 - 1 500	-3,81	24,1-25	-2,63
1 501 - 1 600	-4,63	25,1-26	-3,22
1 601 - 1 700	-5,40	26,1-27	-3,73
1 701 - 1 800	-6,19	27,1-28	-4,17
1 801 - 1 900	-6,94	28,1-29	-4,57
1901-2 000	-7,68	29,1-30	-4,87
2 001-2 100	-8,43	30,1-31	-5,07
2 101-2 200	-9,13	31,1-32	-5,23
2 201-2 300	-9,81	32,1-33	-5,28
2 301 a viac	-10,51	33,1 a viac	-5,31

Hodnota faktora polohy sa určuje vynásobením celkovej produkcie dreva určenej podľa
podielu cieľového zastúpenia drevín z prílohy č. 3 tabuľky č. III jednotkovou hodnotou sadzby faktora
polohy. Priemerná približovacia vzdialenosť je vzdialenosť v metroch od stredu lesného pozemku po
miesto odvozu. Priemerná odvozná vzdialenosť je vzdialenosť v kilometroch z miesta nakladania na
odvozný prostriedok po miesto spracovania, spotreby alebo expedície surového dreva.

Tabuľka č. IIICelková produkcia hrubiny v m3 na ha v rubnej dobe (Zcujk)
Dreviny uvedené v zátvorke sú vedľajšie dreviny.

Drevina (k)	Priemerná rubná doba (u) v rokoch	Absolútna bonita (j)
10	12	14	16	18	20	22	24	26	28	30	32	34	36	38	40	42	44
Smrek	95		206	278	357	437	522	608	700	792	891	993	1094	1 199	1306	1417	1529	1641
Jedľa (tis)	100	247	324	407	491	580	673	768	865	967	1072	1 180	1294	1408	1526	1642
Duglaska	100		649	704	762	826	888	952	1015
Borovica	105		232	305	377	454	531	606	686	852	844	920	1001	1080
Smrekovec	100		409	484	553	629	704	784	864	946	1032	1 118	1205
Dub (cer, brest)	120	216	277	334	398	465	527	588	658	723	788	855	915	978	1039
Buk (javor, jaseň, lipa, gaštan jedlý, ostatné tvrdé listnáče)	110	277	361	433	508	578	647	714	788	853	924	998	1070	1 142	1215	1296
Hrab	80	75	112	160	217	280
Agát	50	51	87	115	142	172	207	243	281	322	365
Breza (jarabina, ostatné mäkké listnáče)	60	59	99	149	201	256	325	393	468	543	618	693	768
Jelša	60		155	195	233	278	318	30	402	441
Topoľ (osika, vŕba)	40	147	186	241	297	351	413	476	558	645

Príloha č. 4 k vyhláške č. 38/2005 Z. z.

Otvoriť obsah prílohy (PDF)

Príloha č. 5 k vyhláške č. 38/2005 Z. z.

SPÔSOB VÝPOČTU HODNOTY POZEMKOV A TRVALÝCH PORASTOV NA ÚČELY POZEMKOVÝCH ÚPRAV

Hodnota pozemku, ktorý tvorí poľnohospodársku pôdu na účely pozemkových úprav, vedeného v katastri nehnuteľností a spresneného na základe komisionálneho zistenia ako orná pôda a trvalý porast podľa osobitného predpisu²⁾ sa vypočíta podľa vzťahu

Hodnota pozemku, ktorý tvorí ostatné plochy na účely pozemkových úprav, vedeného v katastri nehnuteľností a spresneného na základe komisionálneho zistenia ako ostatné plochy pod kódom 14700 na základe spôsobu využívania pozemku podľa osobitného predpisu²⁾ sa vypočíta podľa vzťahu

Hodnota pozemku, ktorý tvorí poľnohospodársku pôdu na účely pozemkových úprav, vrátane trvalých porastov vedeného v katastri nehnuteľností a spresneného na základe komisionálneho zistenia ako chmeľnica, vinica, záhrada alebo ovocný sad podľa osobitného predpisu²⁾ sa vypočíta podľa vzťahu

Hodnota lesného pozemku na účely pozemkových úprav a lesných porastov na ňom vedeného v katastri nehnuteľností a spresneného na základe komisionálneho zistenia ako lesný pozemok podľa osobitného predpisu²⁾ sa vypočíta podľa základného vzťahu

Porasty staršie, ako sú rubné doby uvedené v prílohe č. 4 tabuľke č. I/1 – I/6, ohodnotia sa podľa údajov najvyššej rubnej doby danej dreviny ich interpoláciou s prihliadnutím na pokles kvality drevných zásob.

V prípade poškodenia porastu antropogénnou činnosťou, predovšetkým imisiami, jednotková východisková hodnota lesného porastu sa zníži o hodnotu identifikovaného poškodenia podľa prílohy č. 4 tabuľky č. VI. Stupeň poškodenia sa zisťuje z výsledkov pravidelného monitoringu zdravotného stavu lesa alebo sa zistí priamo v poraste (pri listnatých drevinách iba v období plnej vegetácie) na základe priemernej defoliácie drevín v poraste alebo podľa iných relevantných postupov.

Skutočná celková zásoba porastu v m3 sa zisťuje z lesného hospodárskeho plánu alebo sa zistí meraním. Jednotkové hodnoty polohy sa zistia podľa prílohy č. 4 tabuľky č. V na základe priemernej približovacej a odvoznej vzdialenosti konkrétneho porastu.

Poznámky pod čiarou

1)Zákon č. 220/2004 Z. z. o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy a o zmene zákona č. 245/2003 Z. z. o integrovanej prevencii a kontrole znečisťovania životného prostredia a o zmene a doplnení niektorých zákonov.
2)Vyhláška Úradu geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky č. 79/1996 Z. z., ktorou sa vykonáva zákon Národnej rady Slovenskej republiky o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov.